固定期間選択型の金利は上がっている
2011.10.21
2006年の後半、2007年、2008年に特約期間の満3年に達する人の場合には、もっと上がっている可能性が高い。仮に借り入れたときの店頭表示金利2.3％より1.0％上がっていると毎月返済額は11万円台に、2％のアップだと13万円台に、3％では15万円台になる。当初の返済額からの増額率をみると、1％の場合で38.6％、2％で57.6％、3％では77.8％になる。そんなに上がるとは考えにくいが、仮に4％アップだとほぼ2倍の返済額になり、5％だと2.2倍以上の返済額に増えてしまう。
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過去の金利上昇局面をみると、1年で2％程度あがったケースもある。超低金利期間が長かっただけに、そうした過去の記憶が随分と薄れてしまったが、2005年の9月から2006年4月までの半年間で、固定期間選択型の金利は特約期間にかかわらずに0.4％から0.5％程度上がっている。今後「ゼロ金利政策」が解除されて、本格的な金利引上げが実施されたときには、半年で0.5％どころか、1年で2％あがるといった変化が起こったとしても決して不思議ではない。
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